Le bail 3/6/9
Le bail commercial ou bail 3/6/9 est un type de contrat de location de bureau dont la particularité réside dans sa durée minimale de neuf ans, avec la possibilité pour le locataire de résilier le bail tous les trois ans, d'où son nom : "3/6/9".
Ce type de bail offre une certaine stabilité aux locataires tout en leur permettant une certaine flexibilité en cas de besoin de changement. Chaque période qui sont appelé des ”triennales” permet de quitter les locaux, avec un préavis.
Il représente près de 90% de l'offre actuelle de bureau à Paris et permet donc d'avoir plus de choix.
Il est principalement utilisé par des entreprises qui ont une stabilité à la fois financière et également au niveau de leurs effectifs.
Les chiffres du bail 3-6-9
Le bail 3-6-9 concentre une grande partie de l'offre parisienne de bureau. Il n'y a pas eu d'évolution importante depuis quelques années.
+150
Nombre d'agences
+1500
Bureaux disponibles
5%
Taux de vacance
Les avantages du bail 3-6-9
Plus de choix
Il y a plus d'offres sur le marché vs le bureau opéré.
Hyper personalisation
Lors des travaux il sera possible de choisir l'agencement mais aussi les couleurs du bureau.
Indépendance
On ne partage plus les bureaux avec d'autres entreprises.
Contrôle des coûts
En fonction des besoins, il sera possible de payer moins cher qu'un bureau opéré sur le long terme.